Подбор и продажа недвижимости на
побережье чёрного моря
Круглосуточная горячая линия:
Подбор и продажа недвижимости в Геленджике на берегу моря: Ипотечный центр Comfort

Ипотечный центр Comfort

Подадим заявку за вас сразу в несколько
банков партнёров
За последние годы ипотека стала более актуальной ввиду высокой стоимости недвижимости. На первый взгляд может оказаться, что оформить ипотеку не составит труда, но это не совсем так. В первую очередь человек столкнется с задачей выбора банка, который предоставляет ипотеку на лучших условиях.
Так как ипотечный кредит берется на длительный срок, стоит быть внимательным и разбираться в ипотечных программах банков, потому что существует риск переплатить очень большие суммы! Для того чтобы решить этот вопрос без проблем и значительно сэкономить время на оформлении ипотеки, обратитесь за помощью к нам!
Купить квартиру в Геленджике: Ипотечный центр Comfort
Более 25
банков партнеров
Купить квартиру в Геленджике: Ипотечный центр Comfort
Годовая ставка
от 2.7%
Купить квартиру в Геленджике: Ипотечный центр Comfort
С нами количество одобрений выше в 2 раза
Купить квартиру в Геленджике: Ипотечный центр Comfort
Выгода до 1%
годовых
Купить квартиру в Геленджике: Ипотечный центр Comfort
Подача заявки онлайн, быстрое одобрение
Купить квартиру в Геленджике: Ипотечный центр Comfort
При покупке недвижимости оформление ипотеки за наш счет
Ипотека в Геленджике: Сельская ипотека
Сельская ипотека
От 2.7% годовых
Подробнее

Объект недвижимости должен находится на сельской территории:

Квартиры на вторичном рынке по договору купли продажи или строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве.
Земельный участок на сельской территории, и строительство на нем жилого дома.
Строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке на сельской территории.

Первоначальный взнос от 10%.
Максимальный срок- 15 лет.
Сумма кредита 100 000 — 3 000 000 ₽.

Для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях субъектов РФ, за исключением Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.

Ипотека в Геленджике: Ипотека на новостройки
Ипотека на новостройки
Подробнее

Программы по покупке строящегося жилья самые выгодные для заёмщиков. Недвижимость можно купить по привлекательной цене, а к моменту сдачи дома рыночная стоимость вырастит на 10-30%. Банки тщательно подходят к аккредитации застройщиков, поэтому новостройки строящиеся по ФЗ-214 одни из самых надёжных для вложений денежных средств. Материнский капитал можно использовать для увеличения суммы кредита и сокращения первоначального взноса до 10%.

Ипотека в Геленджике: Ипотека на вторичное жильё
Ипотека на вторичное жильё
Подробнее

Вторичный рынок предоставляет огромный выбор объектов для приобретения. Обязательным условием оформления ипотечного займа является проведение оценки приобретаемой недвижимости независимыми оценщиками. Банки как правило всегда одобряют выбор заёмщиков, предоставляя лояльные условия:
оптимальная процентная ставка годовых;
минимальная сумма первоначального взноса;
быстрая оценка, проверка и оформление;
страхование титула и предмета залога сразу.
Материнский капитал можно использовать для увеличения суммы кредита и сокращения первоначального взноса до 10%.

Ипотека в Геленджике: Ипотека на дом, таунхаус
Ипотека на дом, таунхаус
Подробнее

Процедура оформления ипотеки на дом с земельным участком отличается от получения займа на приобретение квартиры. Это связано с требованиями, которые банки предъявляют к техническому состоянию постройки и самому участку.

Касательно самого объекта предъявляются следующие критерии:
Дом должен иметь статус жилого и не быть в аварийном состоянии.
Износ строения не должен быть выше 50 %.
Объект должен быть возведен из прочных материалов — кирпича, камня, железобетона.
Обязательно должен присутствовать фундамент и все основные коммуникации. Строение должно быть отдельной постройкой.

Земельный участок должен соответствовать следующим требованиям:
Он должен находиться в границах населенного пункта или недалеко от него.
Рядом должны быть проложены транспортные пути и инженерные коммуникации.
Площадь участка должна соответствовать требованиям банка.
Земля не может являться частью природоохранной зоны.

Ипотека в Геленджике: Ипотека на апартаменты
Ипотека на апартаменты
Подробнее

Среди строящегося жилья на побережье чёрного моря апартаменты составляют 10%. Относятся к фонду нежилой недвижимости, но в них созданы все условия для комфортного проживания. Многие банки предлагают ипотечное кредитование на условиях, которые ничем не отличаются от условий кредитования любых других объектов недвижимости.
Требования к заемщикам также остаются стандартными:

  • достаточный уровень стабильного дохода;
  • постоянные выплаты заработной платы (желательно быть клиентом банка, в который подается заявка);
  • возрастная категория от 18 до 65 лет.

Единственный нюанс, отличающий данный вид кредитования от других – это отсутствие возможности направить на покупку апартаментов средства материнского капитала. Поскольку по существующему законодательству, материнский капитал расходуется на покупку жилых помещений, к которым апартаменты юридически пока не относятся.

Ипотека в Геленджике: Ипотека без первоначального взноса
Ипотека без первоначального взноса
Подробнее

Внести личные деньги за первый взнос по ипотеке может не каждый. Поэтому многих интересует вопрос оформления ипотеки с нулевым взносом.
Величина первоначального взноса зависит от программы кредитования, и может составлять от 0 до 90% от полной стоимости недвижимости.
Банки сомнительно относятся к клиентам, которые не имеют денег на первоначальный взнос.
Оставьте заявку и мы расскажем 5 проверенных способов взять ипотеку без первоначального взноса!

Ипотека в Геленджике: Ипотека по двум документам
Ипотека по двум документам
Ипотека без подтверждения доходов и официального трудоустройства
Подробнее

Оформить ипотеку на жилье могут и те, кто работает неофициально и не может подтвердить свой доход. Потребуется предоставить два документа: паспорт + дополнительный (СНИЛС, ИНН, загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет).
Так как сделка для банка представляется рискованной, потребуется максимальное обеспечение по займу:

  • крупный первый взнос;
  • привлечение поручителя или созаемщиков;
  • оформление приобретаемой недвижимости в залог;
  • страхование заемщика.
Ипотека в Геленджике: Военная ипотека
Военная ипотека
Подробнее

Специально для военнослужащих разработана накопительная ипотека, позволяющая уже через 3 года после начала службы приобрести собственное жилье. В общем виде программа сводится к следующему:

  • ежегодно на личный счет военнослужащего из средств государства перечисляется определенная сумма (на 2018-2020 гг. запланировано 268 465,6 рублей);
  • использовать средства можно через 3 года после вступления в НИС;
  • при оформлении кредита в банке накопленные средства могут выступать в качестве первоначальная взноса;
  • заем гасится за счет средств государства до тех пор, пока военнослужащий не покинет ряды ВС РФ.

Можно использовать материнский капитал для погашения кредита.

Ипотека в Геленджике: Материнский капитал
Материнский капитал
Подробнее

Семьям, в которых родился второй малыш, выдаётся семейный капитал. В 2019 году его номинал 453 026 рублей, эта сумма может использоваться заёмщиками как первоначальный взнос или для погашения части долга по ипотеке. Обращаем ваше внимание, что при оформлении жилищного кредита материнский капитал можно использовать сразу же, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. Приобретаемая недвижимость оформляется в равных долях на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

Ипотека в Геленджике: «Детская» ипотека под 6%
«Детская» ипотека под 6%
Подробнее

«Детская» ипотека под 6% с господдержкой на новостройку.
Эта новая программа действует в отношении семей, которые в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родят или усыновят второго ребенка. Кредитование предусматривает следующие условия:

  • ипотека выдается наличными или на банковский счет;
  • приобрести можно только жилье в новостройке;
  • участвуют в программе граждане РФ;

Ставка 6% годовых предоставляется на 3 года при рождении 2 малыша, на 5 лет – третьего, на 8 – если в период с 2018 по 2022 год родится второй и третий ребенок, далее проценты устанавливаются в стандартном размере.

Ипотека в Геленджике: Ипотека
Ипотека "Молодая семья"
Подробнее

Банки принимающие участие в госпрограмме «Молодая семья» не устанавливают ограничений при выборе объекта недвижимости. Основные требования предъявляются к самим заемщикам:

  • возраст не старше 35 лет;
  • наличие зарегистрированного брака или детей;
  • уровень доходов достаточный для осуществления ежемесячных платежей (допускается привлечение 1-4 созаемщиков).

Семье выдается жилищный сертификат (35% от стоимости приобретаемого жилья для пар с детьми, 30% – для бездетных), который можно использовать при оформлении ипотеки как первоначальный взнос или для частичного погашения долга.

Допустимо одновременное использование сертификата и материнского капитала.

Ипотека в Геленджике: Социальная ипотека
Социальная ипотека
Подробнее

Некоторые регионы нашей страны вводят социальные программы, которые позволяют жителям улучшить существующие условия проживания. Существуют некоторые требования для претендентов, вот часть из них:

  • проживание в регионе не менее 3-5 лет;
  • нуждаемость в жилье;
  • принадлежность к льготной категории;
  • трудоустроенность в бюджетной сфере;
  • наличие постоянного места работы.
Ипотека в Геленджике: Ипотека для предпринимателей
Ипотека для предпринимателей
Подробнее

Ипотека для ИП, собственников бизнеса и коммерческую недвижимость
Предприниматели и юридические лица могут приобрести в кредит для нужд бизнеса коммерческую недвижимость: складские, торговые, производственные, офисные помещения. Условия банков по таким займам следующие:

  • более высокие процентные ставки;
  • срок займа не более 10 лет;
  • предоставление большого пакета документов;
  • капитальность приобретаемого строения.
Ипотека в Геленджике: Ипотека для пенсионеров
Ипотека для пенсионеров
Подробнее

Ипотека выданная пенсионерам имеет ограничение по возрасту. Максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита составляет 75 лет. Так как заемщики имеют повышенные риски по невозврату, то ипотеку им выдают несколько банков. Охотнее всего кредитные учреждения выдают ипотечные займы семейным парам, работающим пенсионерам и людям пенсионного возраста, готовым привлекать созаемщиков и поручителей. Особенности ипотеки для пенсионеров выглядят следующим образом:

  • небольшой срок кредитования;
  • небольшая сумма займа;
  • высокий ежемесячный доход;
  • наличие в собственности недвижимости имущества;
  • обязательное наличие двух-трех поручителей.
Ипотека в Геленджике: На любой вид недвижимости
На любой вид недвижимости
Машиноместо, земельные участки, коммерческие помещения.
Подробнее


Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию специалиста!

Напоминаем вам, что на нашем
сайте работает юрист
Вы можете задать свой вопрос в форме справа и получить бесплатную
консультацию специалиста!
Вопрос юристу
Контакты
г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. Мира 15, офис 21
с 9:00 до 21:00